Nome da Atividade
PERÍCIAS E AVALIAÇÕES
CÓDIGO
1630029
Carga Horária
34 horas
Tipo de Atividade
DISCIPLINA
Periodicidade
Semestral
Unidade responsável
CARGA HORÁRIA TEÓRICA
2
FREQUÊNCIA APROVAÇÃO
75%
CARGA HORÁRIA OBRIGATÓRIA
2
CRÉDITOS
2
NOTA MÉDIA APROVAÇÃO
7

Ementa

Conceitos iniciais, legislação pertinente e desenvolvimento do trabalho avaliatório. Estatística aplicada à avaliações e perícias. Avaliação de imóveis urbanos. Arbitramento de aluguéis. Avaliação de glebas urbanizáveis. Avaliação de Imóveis rurais. Avaliação de máquinas e equipamentos. Perícias Judiciais. Perícias de Engenharia de Segurança do Trabalho.

Objetivos

Objetivo Geral:

Apresentar conceitos e legislação aplicados a avaliações de bens e perícias de engenharia, abordando técnicas da ciência avaliatória, das perícias e inspeções prediais.

Conteúdo Programático

UNIDADE 1. CONCEITOS INICIAIS
1.1 Campo de atuação
1.2 Forças atuantes no mercado
1.3 Preço e valor
1.4 Normatização técnica
1.5 Aspectos legais.
1.6 Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)
UNIDADE 2. DESENVOLVIMENTO DO TRABALHO AVALIATÓRIO
2.1 Considerações preliminares
2.2 Critérios de avaliação
2.3 Seqüência da avaliação
2.4 Componentes finais e anexos
UNIDADE 3. ESTATÍSTICA APLICADA À ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES
3.1 Apresentação dos dados
3.2 Distribuição de freqüências
3.3 Medidas de tendência central
3.4 Medidas de dispersão
3.5 Tomada de decisão
UNIDADE 4. Avaliação de imóveis urbanos
4.1 Classificação e definições
4.2 Metodologia de avaliação
4.3 Fatores de homogeneização
4.4 Benfeitorias
4.5 Depreciação de imóveis
4.6 Terceiro componente
UNIDADE 5. Avaliação de glebas urbanizáveis
5.1 Classificação e definições
5.2 Metodologia de avaliação
UNIDADE 6. Arbitramento de aluguéis
6.1 Método da atualização
6.2 Método comparativo
6.3 Método da renda
6.4 Casos especiais
6.5 Luvas
UNIDADE 7. Avaliação de Imóveis rurais
7.1 Avaliação de benfeitorias
7.1.1 Avaliação de benfeitorias reprodutivas: culturas domésticas, culturas comerciais e pastagens
7.1.2 Avaliação de benfeitorias não reprodutivas: construções rurais
7.2 Avaliação de máquinas e implementos agrícolas
7.3 Avaliação de matas naturais
7.4 Avaliação de máquinas e equipamentos.
8 Tópicos de perícias judiciais
8.1 Aspectos legais
8.2 Nomeação do perito
8.3 Formulação de quesitos
8.4 Realização da perícia
8.5 Entrega do laudo
8.6 Obrigações do perito
8.7 Honorários periciais
8.8 Elaboração do laudo
8.9 Perícias nos diversos tipos de ação
9 Sinistros e Avaliação de Danos Construtivos
9.1 Perícias de danos construtivos e de Geotecnia: desabamentos; estruturas de concreto.
10 Perícias de Engenharia de Segurança do Trabalho
10.1 Investigação de sinistros
10.2 Periculosidade e insalubridade
10.3 Enquadramento legal
10.4 Noções de gerenciamento de risco

Bibliografia

Bibliografia Básica:

  • ABNT – NBR 12721 – Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporação de edifício em condomínio.
  • ABNT – NBR 12722 – Discriminação de serviços para construção de edifícios.
  • ABNT – NBR 8951 – Avaliação de glebas urbanizáveis
  • ABNT – NBR 14653-1 – Avaliação de bens.
  • ABNT – NBR 8799 – Avaliação de imóveis rurais.
  • ABNT – NBR 14653-2 – Avaliação de imóveis urbanos.
  • ABNT – NBR 8977 – Avaliação de máquinas, equipamentos, instalações e complexos industriais.
  • ABNT – NBR 13752 – Perícias de Engenharia na Construção Civil.
  • MOREIRA, Alberto L. Princípios de Engenharia de Avaliações. Ed. Pini. 2ºed.
  • FIKER, José. Manual de Avaliações e Perícias em Imóveis Urbanos - de acordo com a NBR 14653-2. Ed. Pini. 3ºed.
  • ARANTES, C. A. e SALDANHA, M. S. Avaliação de Imóveis Rurais. Ed. Leud. 1ºed.

Bibliografia Complementar:

  • MENDONÇA, Marcelo C. et all. Fundamentos de Avaliações Patrimoniais e Perícias de Engenharia.Ed. Pini, 1998.
  • MEDEIROS JR., Joaquim R., FIKER, José. A perícia judicial – Como Redigir Laudos e Argumentar Dialeticamente.Ed. Pini
  • FIKER, José. Avaliação de Terrenos Urbanos, Terrenos e Benfeitorias, Depreciação de Imóveis, Avaliação de Imóveis. Ed. Pini. 1ºed.
  • Avaliação para Garantias – Instituto Brasileiro de Avaliação e Perícia. Ed. Pini.
  • LIMA, M. R. C. Curso de peritagem e avaliação de imóveis rurais. Apostila para o curso do IBAPE/SP. São Paulo. 2000.
  • LIMA, M. R. C. Avaliação de propriedades rurais - Manual básico. 2ª edição. São Paulo. 2005.

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